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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in beliebter Lage

Eckdaten

Objekt-ID:R 7857
Lage:01309 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Etage:1
Anzahl Etagen:5
Grundstücksfläche: ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche: ca. 72,91 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1993
Kaufpreis:175.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Jahresnettomiete:6.300,00 €
Wohngeld/mtl.:247,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:94 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Dresden-Striesen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 19 Wohneinheiten, die sich über 5 Etagen verteilen, sowie 6 Außenstellplätze. Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen darüber hinaus ein Fahrradraum sowie ein Trocken- und Waschmaschinenraum mit je einem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt auf drei Zimmer bietet diese Eigentumswohnung ihren Bewohnern viel Platz. Vom großzügigen, zentralen Flur aus erstrecken sich alle Räumlichkeiten der Erdgeschosswohnung. Hierzu gehören u.a. das fast 20 m² große Wohnzimmer, über welches Sie die südlich ausgerichtete und Dank hoher Hecken vor fremden Blicken gut geschützte Terrasse betreten. Ferner gehören ein geräumiges Schlafzimmer, eine geflieste Küche sowie ein großzügiges Arbeits- bzw. Kinderzimmer zur Ausstattung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei innenliegende, raumhoch geflieste Bäder. Eines der Bäder verfügt neben einem WC und einem Waschbecken über eine Dusche. Das andere Bad lädt dagegen Dank der vorhandenen Badewanne zu entspannenden Schaumbädern ein.
In den Wohnräumen wurde helles Stäbchenparkett verlegt. Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Abdunklung aller Räume zu jeder Tages- und Nachtzeit. Ein Platz für die Waschmaschine ist im Waschmaschinenraum im Keller vorgesehen. Ebenfalls in der Kelleretage zu finden ist das eigene Kellerabteil, welches aufgrund seiner großzügigen Maße viel Stauraum bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht darüber hinaus ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein per Sondernutzungsrecht zugewiesener Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls inbegriffen.

Lage

In der beliebten Wohngegend Dresden Striesen befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Die Bewohner des Hauses profitieren von einer grünen Lage, von fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lidl, Penny, Kaufland) sowie einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (Linie 4, 10, 63, 64). Selbst bis zum Schillerplatz und dem bekannten Blauen Wunder sind es nur 20 Gehminuten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Kita sowie eine Grundschule. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Jugendstilvillen und einer üppigen Begrünung, welche die hohe Wohnqualität Striesens unterstreichen.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
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