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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Langebrück

Eckdaten

Objekt-ID:R 8773
Lage:01465 Langebrück
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:3
Wohnfläche: ca. 73,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2000
Bezugstermin:01.08.2020
Nettokaltmiete:595,00 €
Nettokaltmiete/m²:8,15 €
Nebenkosten:170,00 €
Warmmiete:795,00 €
Kaution:1.500,00 €
Freiplätze:1
Miete Freiplatz:30,00

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:107 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Dresden-Langebrück. Das ruhig und doch verkehrgünstig gelegene Wohnhaus steht in zweiter Reihe am Rande der Dresdner Heide und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Waldbad Langebrück. Die Wohnung wurde 2014 komplett renoviert und dabei Mieterwünsche berücksichtigt (Farbgebung Wände).

Ausstattungsbeschreibung

Die geräumige 3-Raum-Wohnung besteht aus Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Küche sowie einem Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Wanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller, ebenso Möglichkeiten zur Trocknung der Wäsche. Des Weiteren gehören ein Stellplatz sowie Kellerabteil zur Wohnung.
Die Küche kann in Absprache mit den derzeitigen Mietern gegen eine Ablöse übernommen werden.

Lage

Dresden-Langebrück ist mit ca. 3.650 Einwohnern einer der kleinsten Stadtteile der Landeshauptstadt Sachsens. Seit der Eingemeindung im März 1999 gehört Langebrück ebenfalls mit zu Dresden. Ruhig gelegen und eingebettet im nördlichen Teil der Dresdner Heide präsentiert sich der Ort in idyllischer Waldrandlage. Die Dresdner Straße - Hauptstraße und Einkaufsstraße zugleich - erschließt den Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Weiterhin sind eine Grundschule sowie drei Kindertageseinrichtungen in der Ortschaft angesiedelt. Die S-Bahn-Station liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Fußminuten). Größere Einkaufsmärkte sind in maximal 10 Autominuten in Dresden-Klotzsche oder Radeberg zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Verkehrsanbindungen wie Autobahn und Flughafen. Das Dresdner Stadtzentrum kann mit der S-Bahn in ca. 11 min, mit dem Auto in ca. 15 min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 min erreicht werden.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-12 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Schneider
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Daniela Schneider
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: (0351) 4 44 94 11
E-Mail: daniela.schneider@reppe.de

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