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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresdner Zentrumsnähe!

Eckdaten

Objekt-ID:R 8909
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:5
Grundstücksfläche: ca. 1.280,00 m²
Wohnfläche: ca. 53,47 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1997
Kaufpreis:95.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5.950 EUR
Jahresnettomiete:4.020,00 €
Wohngeld/mtl.:170,11 €
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:84 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresdner Zentrumsnähe. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 48 Wohneinheiten, 2 Büroeinheiten sowie 50 Stellplätze in der Tiefgarage. Das Wohn- und Geschäftshaus, welches 1997 errichtet wurde, erstreckt sich dabei über zwei Hauseingänge. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Ein Aufzug in jedem Haus erleichtert den Bewohnern den Zugang zu den in höheren Etagen gelegenen Wohnungen. Zusätzliche Stauflächen bieten die im Spitzboden befindlichen Abstellräume, wobei jeder Einheit ein solcher Raum zugeordnet ist. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über zwei Zimmer. Der Wohnungsflur wurde in angenehmer Größe konzipiert und bietet Dank vorhandener Nischen genügend Platz für eine Garderobe sowie einen Schrank. Über den Flur gelangt man in das raumhoch geflieste Tageslichtbad, welches über eine Dusche mit Duschkabine, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Außenrollo verfügt. Durch das mit Fliesen verkleidete Vorwandelement entsteht eine Ablagefläche über Waschbecken und WC, welche u.a. Platz für Badezimmeraccessoires bietet. Das fast 28m² große Wohnzimmer ist Dank des verglasten Erkers Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie in die innenliegende, geflieste Küche. Ebenfalls vom Wohnzimmer abgehend ist das etwa 9m² große und durch Außenrollos verdunkelbare Schlafzimmer. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Der Pkw steht bei jedem Wetter sicher und geschützt in der Tiefgarage auf einem Duplexparker.

Lage

Der Stadteil Friedrichstadt grenzt unmittelbar westlich an das Stadtzentrum. Nur wenige Stadtteile Dresdens weisen solch eine innere Gliederung und Vielseitigkeit auf. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Städtische Krankenhaus. Zahlreiche der zum Teil denkmalgeschützten Altbauten wurden in den vergangenen Jahren saniert und verleihen der Friedrichstadt einen neuen Glanz. Andere Teile der Friedrichstadt werden zudem industriell genutzt. Auch der Dresdner Hafen befindet sich hier.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Von diversen Discount-Märkten bis zu kleineren Läden befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung profitiert von einer zentrumsnahen Lage sowie einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV. In nur 10 Minuten gelangen Sie so bspw. in die historische Altstadt Dresdens.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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Sabine Voigt
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