+49 351 4 44 94-11info@reppe.de
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Omsewitz

Eckdaten

Objekt-ID:R 9311
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:4
Wohnfläche: ca. 53,64 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Kaufpreis:106.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Jahresnettomiete:4.509,48 €
Wohngeld/mtl.:197,00 €
Freiplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:92 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden. Verteilt auf zwei Hauseingänge gehören insgesamt 28 Wohnungen zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Das 1994 erbaute Gebäude verfügt über vier Etagen und ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. In der Tiefgarage findet der Pkw seinen vor Wind und Wetter geschützten, ebenerdigen Stellplatz.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Über den kompakten, quadratisch geschnittenen Wohnungsflur betreten Sie das großzügige, fast 30m² große Wohnzimmer. Eine offen gestaltete Küche mit Fliesenboden und -spiegel schließt sich direkt an den Raum an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen Balkon, welcher dank seiner westlichen Ausrichtung und Blick ins Grüne vor allem in der wärmeren Jahreszeit erholsame Abendstunden verspricht.
Das etwa 11m² große Schlafzimmer betreten Sie ebenfalls vom Wohnungsflur aus. In den Wohnräumen der Wohnung wurde Teppichbelag verlegt.
Zur Ausstattung der insgesamt fast 54m² großen Wohnung gehört zudem ein raumhoch gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage wird ebenfalls mit verkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Dresden-Omsewitz und profitiert von einer ruhigen Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. So ist die B 173 nur wenige Meter entfernt und ermöglicht u.a. einen zügigen Weg nach Freiberg (35 Min.), zur A 17 sowie zur A 4.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind nahe gelegen und innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen u.a. das nur 20 Gehminuten entfernte Erlebnisbad Elbamare oder der in 15 Minuten erreichbare Leutewitzer Park. Hier lässt es sich auch gut speisen. So lädt die Leutewitzer Windmühle zu italienischer Kost ein. Wer es deftiger mag, wird in der nahe gelegenen Kümmelschänke fündig.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. So sind eine Bushaltestelle der Linie 80 sowie Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 7 fußläufig erreichbar und ermöglichen u.a. einen Ausflug ins Stadtzentrum in nur 20 Minuten.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®
Sabine Voigt
Neubertstr. 23 a
01307 Dresden

Telefon: +49 (351) 4 44 94 13
E-Mail: anfrage@reppe.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz*

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.