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13 unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhäuser in Thüringen

Eckdaten

Objekt-ID:R 9453
Lage:04600 Altenburg
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 20.450,00 m²
Wohnfläche: ca. 4.820,45 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1926
Kaufpreis:2.700.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Jahresnettomiete:169.555,92 €

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 13 unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 75 Wohneinheiten.

Bei den unterkellerten Wohngebäuden handelt es sich um zwei- und dreigeschossige Mehrfamilienhäuser - darunter 2 Doppelhäuser - mit 4 bzw. 6 Wohneinheiten je Hauseingang. Das Ensemble entstand ehemals als Eisenbahnerwohnsiedlung mit einfachem Standart, die Wohnungen sind praktisch geschnitten und von attraktiver Größe. Auf dem Grundstück befinden sich häufig Nebengebäude und Mietergärten.

Die Wohngebäude der ehemaligen Eisenbahnersiedlungen entstanden ca. zwischen 1922 und 1926. 8 der 13 Häuser sind saniert, wobei bei 5 der Mehrfamilienhäuser noch keine Fassadensanierung erfolgte. Bei 3 der 5 unsanierten Häuser erfolgte dagegen bereits eine Erneuerung der Fassade, Stränge und Leitungen sind hier jedoch nicht erneuert worden. 2 Häuser sind komplett unsaniert und unvermietet.

- Gesamtwohnfläche aller MFH: 4.820,45m² (75 Wohneinheiten)
- vermietete Wohnfläche: 3.301,68m² (48 Wohneinheiten)
- unvermietete Wohnfläche: 1.518,76m² (davon 510,7m² komplett unsaniert)
- aktuelle jährliche Kaltmiete: 174.277,56 EUR

(Stand 24.02.2015)

Ausstattungsbeschreibung

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 1-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 38,58 m² bis 111,27 m².

Je nach Zeitpunkt der Vermietung verfügen die Wohnungen über unterschiedliche Standards. Neu vermietete Wohnungen weisen eine moderne Ausstattung auf (Laminatfußboden, geflieste Tageslichtbäder, usw.). Teilweise verfügen die Wohneinheiten über Balkone.

Stellplatzmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung auf der Straße.

Lage

Altenburg liegt im Städtedreieck Leipzig-Chemnitz-Gera im Osten des Freistaates Thüringen (Gera ca. 35 km, Leipzig ca. 45 km, Chemnitz ca. 53 km). Die zum Verkauf stehende Wohnanlage befindet sich im nördlichen Ortsteil Rasephas.

Altenburg gehört zu den Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Die Silhouette der Stadt ist von besonderem Reiz. Als ehemalige Residenzstadt kann Altenburg auf eine über 1025-jährige Geschichte zurückblicken. Bekannt ist die Stadt als Wiege des Skatspiels.

Die Stadt bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung.

Von der Wohnanlage in der alten Eisenbahnersiedlung bis zum Stadtzentrum Altenburgs sind es ca. 2,3 km.

In nur drei Autominuten erreicht man die B 180. Die Bundesautobahn A4 befindet sich dagegen in ca. 27 km Entfernung.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

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