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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Cotta!

Eckdaten

Objekt-ID:R 9560
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:5
Grundstücksfläche: ca. 1.989,00 m²
Wohnfläche: ca. 55,46 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1927
Kaufpreis:70.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Jahresnettomiete:3.960,00 €
Wohngeld/mtl.:182,76 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:94 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Verkauft wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Cotta. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 1927 errichteten Mehrfamilienhauses. Eine umfängliche Sanierung erfolgte 1997. Zur WEG gehören insgesamt 38 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge. Das Haus ist komplett unterkellert. Jede Einheit verfügt über ein separates Kellerabteil. Hinter dem Haus finden die Bewohner eine einladende Grünfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Es sind nur wenige Stufen durch das helle Treppenhaus bis zur vermieteten 2-Zimmer-Wohnung.
Über die mittlere der drei Wohnungstüren erreichen Sie den geräumigen Flur der Wohnung. Mit etwa 8,5 m² Fläche steht dem Bewohner hier viel Platz für die Garderobe zur Verfügung. Die rechte Tür führt Sie nun in das große Wohnzimmer, welches mit einer Wohnfläche von etwa 17 m² einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Ebenfalls vom Flur abgehend sind das geflieste Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie die 11 m² große Küche. Über diese gelangen Sie schließlich in das Schlafzimmer, welches mit etwa 15 m² ebenfalls eine angenehme Größe aufweist. 2015 wurde in den Wohnräumen Laminat verlegt. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende separate Kellerabteil.
Für den Pkw gibt es vor dem Haus Stellplatzmöglichkeiten.
Aufgrund der guten Lage und der günstigen Verkehrsanbindungen erweist sich die Gegend als beliebtes Wohngebiet.

Lage

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Dresden-Cotta. Als historisch gewachsenes Stadtgebiet weist die Umgebung eine gemischte Bausubstanz vor, welche sich nach den verschiedenen Entstehungszeiten differenzieren lässt.
Cotta verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist bequem durch die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen in nur 15 Minuten erreichbar.
Auch auf die A4 gelangt man in nur wenigen Fahrminuten über die Autobahnauffahrt Dresden Altstadt. Eine schnelle Verbindung nach Coswig und Meißen wird durch den nahe gelegenen Bahnhof Cotta gewährleistet. Die B6 sowie die B173 sind ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich vielerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, verschiedene Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. So sind die Leutewitzer Windmühle sowie der Leutewitzer Park immer einen Besuch wert. An heißeren Tagen lädt das nahe gelegene Freibad Cotta zur erfrischenden Abkühlung ein. Ferner bietet der in nur 5 Autominuten erreichbare Elbepark mit ca. 83.000 m² Verkaufsfläche und über 180 Geschäften Möglichkeit zu ausgiebigen Shoppingtouren.

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern beraten wir Sie zum angebotenen Objekt und bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Voigt
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