Altersgerechte Wohnung in Zentrumsnähe
  • Hausansicht
  • Wohnungsgrundriss
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer
  • Loggia
  • Flur
  • Bad mit Dusche
  • Hausflur und Wohnungseingang
  • Begrünte Außenanlage
  • Tiefgarageneinfahrt
form

Dokumente zum Objekt

Altersgerechte Wohnung in Zentrumsnähe

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1998 in moderner Bauweise errichteten Gebäudes.
Eine interessant gestaltete Architektur, Laubengänge im Innenhof, 3 Aufzüge, eine Tiefgarage mit ausschließlich ebenerdigen Stellplätzen sowie der begrünte Innenhof charakterisieren das attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Im Haus wohnen Familien mit Kindern und Mieter des Betreuten Wohnens zusammen unter einem Dach. Durch die im Objekt agierende DRK-Seniorenwohnpark Freital gGmbH kann eine Hilfe im Alltag gewährleistet werden, während man noch selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden wohnt. In den gut nachgefragten und vermietbaren Wohneinheiten sind Rauchwarnmelder installiert.
Frisches Obst und Gemüse bekommen die Bewohner im Erdgeschoss des Hauses zu kaufen. Zwei Arztpraxen, eine allgemeinmedizinische und eine gynäkologische, sowie eine Physiotherapie sind im Haus ansässig.
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung ist seit vielen Jahren an die jetzige Bewohnerin vermietet. Aufgrund des mit dem DRK vereinbarten Betreuungsvertrages ist die Wohnung zusätzlich mit einem Hausnotruf ausgestattet.
Die Jahresnettomiete in Höhe von 7.888,44 EUR versteht sich inklusive der Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Durch die Eigentümergemeinschaft wird eine Rücklage gebildet, diese beträgt zum 31.12.2021 403.666,52 EUR.

Eckdaten

Objekt-ID:
R 11353
Lage:
01307 Dresden
Area:
Johannstadt-Süd
Immobilienart:
Wohnung
Etage:
4
Wohnfläche:
ca. 63,31 m²
Alter:
NEUBAU
Baujahr:
1998
Kaufpreis:
190.000,00 €
Weitere Infos
  • Bad mit Dusche
  • Badfenster
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Lift
  • Betreutes Wohnen
  • Keller
Ausstattung
Erreicht werden alle Wohnungen bequem mit einem der drei Aufzüge in den Treppenhäusern und dann über einen sogenannten Laubengang.
Der Flur führt direkt in das große Wohnzimmer, vorher zweigen rechts das Bad und links das Schlafzimmer ab. Wird in der halboffenen Küche das Essen zubereitet, ermöglicht die Durchreiche zum Wohnzimmer eine Kommunikation zwischen den Bewohnern. Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer kann die Loggia betreten werden. Da die Wohnung im 4. Obergeschoss liegt, hat von einen herrlichen Ausblick in Richtung Fetscherplatz. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde Parkett verlegt. Das geflieste Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC sowie ein kleines Fenster.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.
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Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: B

Energiekennwert: 64.30 kWh/(m² a)

Baujahr: 1998

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-11 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R 11353 zur Verfügung.
Für die Unterlagen in unserem Datenraum fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Für den Fall, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Kaufobjektes eine Käuferprovision beanspruchen, berechnet sich diese aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis für die Immobilie.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir antworten nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift!

Lage

Südlich der Elbe, begrenzt von der Altstadt, dem Großen Garten, Striesen und Blasewitz befindet sich die Johannstadt. Das Stadtzentrum ist von diesem Standort aus in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In Johannstadt befinden sich das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das Herzzentrum sowie das neu angesiedelte Bioinnovationszentrum des Max-Planck-Instituts.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe des Fetscherplatzes. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch andere Einzelhandelsgeschäfte.
Zur Straßenbahn- und Bushaltestelle sind es ca. 100 m Fußweg. Der nahe gelegene Große Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Spaziergang und Verweilen ein.