• Hausansicht vom Kirchplatz aus
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_DG
  • Grundriss_Galerie_DG
  • Wohnraum EG
  • Flur im OG
  • Badezimmer OG
  • Wohnküche OG
  • Treppenhaus
  • Wohnraum im DG
  • Dachspitz
  • Blick vom Dachspitz in den Wohnraum
  • Wohnraum mit Giebelfenstern
  • Ausblick zum Kirchplatz
form

Dokumente zum Objekt

Wohnen im Zentrum der "Pfefferkuchenstadt" Pulsnitz

Im Zentrum von Pulsnitz, unweit des Marktplatzes, verkaufen wir ein denkmalgeschütztes Haus, das Ende der 90er Jahre aufwendig und mit sehr viel Liebe saniert wurde. Das Ensemble von mehreren Wohnhäusern in geschlossener Bebauung ist in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, die zum 1993 förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Innenstadt von Pulsnitz gehört.
Bei der umfassenden Sanierung ab dem Jahr 1997 wurden das Dach erneuert, Heizung, Sanitär und Elektroleitungen ebenso wie Fenster und Haustüren. Im Erdgeschoss ist ein Wohnbereich entstanden, der, separat begehbar, auch als Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden kann. Im Obergeschoss befinden sich eine große Wohnküche, das Bad sowie ein weiterer Wohnraum. Die Küche bildet mit ihrer Größe und Gemütlichkeit den Wohnmittelpunkt im Haus. Im ausgebauten Dachgeschoss sind tolle Räume für Studium und Freizeit oder auch ungestörtes Arbeiten entstanden.
Begangen werden kann das Gebäude sowohl vorn von der Straße aus als auch von der rückwärtigen Front. Auf der zum Kirchplatz gewandten Seite ist ein kleiner Terrassenbereich und ein Stellplatz. Diese werden von den Eigentümern genutzt und auch gepflegt, sind aber Eigentum der Stadt.
Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung.
Schauen Sie sich das Haus schon mal ganz bequem zuhause an, den 360°-Rundgang können Sie online durchführen: https://tour.ogulo.com/XuTr

Eckdaten

Objekt-ID:
R 11696
Lage:
01896 Pulsnitz
Area:
Pulsnitz
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 70,00 m²
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Alter:
ALTBAU
Baujahr:
1850
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
225.000,00 €
Provision:
keine Provision für Käufer
Weitere Infos
  • Bad mit Wanne
  • Badfenster
  • Dielen
  • Zentralheizung
  • Gaszentralheizung
  • Keller
Ausstattung
Beim Innenausbau des Hauses kam vor allem Holz zum Einsatz, was ein warmes und gemütliches Ambiente vemittelt. Die in einigen Räumen belassenen Stütz- und Dachbalken zeugen von der ursprünglichen Bauweise um die Jahrhundertwende.
Eine große Wohnküche bildet den Mittelpunkt im Obergeschoss. Passende, zum Teil eingebaute, Möbel werden mit veräußert. Während hier zwei Zimmer zur Verfügung stehen, wurde im Erdgeschoss eine Zwischenwand entfernt und es ist ein großer Wohnraum entstanden. Von diesem aus kommt man in ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluss vorgesehen und auch Anschlussmöglichkeiten für eine Küche.
Das Bad im Obergeschoss ist sehr großzügig gehalten und bietet Platz für eine Eckbadewanne, Waschbecken und WC, die Waschmaschine und Schränke. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein.
Die Fußböden in allen Wohnräumen sind mit Holzdielen bzw. Korkplatten belegt, die der Bäder gefliest.
Das große Zimmer im Dachgeschoss wurde nochmals durch eine Galerie erweitert. Bei der Neueindeckung des Daches wurden mehrere Dachliegefenster eingebaut. Ein zweiter Raum erhielt eine sogenannte Schleppdachgaube mit mehreren Fenstern, die für Licht und Belüftung sorgen.
Alle straßenseitigen Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien versehen.
Schauen Sie sich unseren Online-Rundgang über https://tour.ogulo.com/XuTr an, wenn Ihnen die Immobilie zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns!
Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Baujahr: 1850

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-11 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R 11696 zur Verfügung.
Für die Unterlagen in unserem Datenraum fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Für den Fall, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Kaufobjektes eine Käuferprovision beanspruchen, berechnet sich diese aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis für die Immobilie.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir antworten nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift!

Lage

Nordöstlich von Dresden befindet sich die "Pfefferkuchenstadt" Pulsnitz. Optimal über die Anschlussstellen Pulsnitz und Ohorn an die Autobahn A4 zwischen Dresden und Bautzen angebunden, liegt die Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern in landschaftlich reizvoller Umgebung am westlichen Rande des Oberlausitzer Berg- und Hügellandes. Auch Bus und Bahn verbinden sie mit dem Umland. Als Zentrum des sächsischen Pfefferküchlerhandwerks ist die Stadt weltweit bekannt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag ebenso wie Fachgeschäfte, mehrere Kindertagesstätten, die Ernst-Rietschel-Grund- und Oberschule, unterschiedlichste Sportvereine und gastronomische Einrichtungen, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen sind im Ort vorhanden – die Aufzählung der Angebote für die Einwohner könnte beliebig weitergeführt werden. Durch mehrfache Investitionen in die Infrastruktur entwickelte sich Pulsnitz über viele Jahre hinweg zu einer modernen Kleinstadt.
Der Ort ist geprägt durch kleinere und mittelständische Handwerksunternehmen und dem Tourismus. Auch heute noch nehmen neben dem Pfefferküchlerhandwerk die Töpferei und der Blaudruck, die auf langen geschichtlichen Traditionen fußen, einen wichtigen Platz ein und Hotels, Pensionen und private Quartiere laden die Gäste der Stadt zum Übernachten, längerem Verweilen und Erkunden der näheren und weiteren Umgebung ein.