VERKAUFT - In 30 Minuten in Dresden! Bezugsfreies Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
  • Ihr neues Zuhause

Objektdaten

Objekt-ID:
R 11906
Lage:
01454 Wachau
Area:
Wachau OT Lomnitz
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 740,00 m²
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²

VERKAUFT - In 30 Minuten in Dresden! Bezugsfreies Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Wohnen im Grünen und trotzdem in 30 Minuten inmitten von Dresden sein?! Dieser Traum kann jetzt in Erfüllung gehen mit diesem großzügigen Einfamilienhaus in Wachau OT Lomnitz. Auf einem ca. 740m² großen Grundstück gelegen finden Sie und Ihre Lieben Ihr neues Zuhause. Erbaut wurde das Haus bereits um 1906 vom einstigen, wohlhabenden Mühlenbesitzer, weshalb es einen überdurchschnittlichen Baustandard vorzuweisen hat als zur damaligen Zeit üblich. Spätere Ausbauten in den 1930er Jahren sowie umfängliche Sanierungsarbeiten ab der Wende ließen auf über 160m² Wohnfläche ein schönes, individuelles Zuhause entstehen. Erdgeschoss und Obergeschoss können dank des gemeinschaftlichen Treppenhauses mit Granittreppenstufen auch als separate Wohneinheiten betrachtet werden. So befinden sich im Erdgeschoss auf ca. 76,5m² folgende Räume: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC und ein geräumiger Flur. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Räume, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und separiertem WC sowie ein Flur verteilt auf etwa 86m² Wohnfläche. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potential zur Nutzung. Leitungen und Anschlüsse für Dusche, WC und Küche sind hier bereits vorbereitet bzw. vorhanden.
Das massiv errichtete Einfamilienhaus wird derzeit mit einer Öl-Heizung (1991) beheizt, welche noch voll funktionstüchtig ist. In der Straße liegt darüber hinaus Gas an, sodass ein Umrüsten problemlos möglich wäre. Das Dach wurde Anfang der 1990er saniert, die Leitungen erneuert. Die Fenster wurden 2014 getauscht, wobei ein Fenster im Dachgeschoss erhalten blieb. Im Zuge der Fenstererneuerung wurden hochwertige Fliegengitter verbaut, die lästige Besucher fernhalten (EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer; OG: Küche und Schlafzimmer).
Mit liebevoller Hand wurden von den Vorbesitzern auch die Nebengelasse und Gartenanlage angelegt. Vier Carports und eine Garage bieten überdachten Platz für Ihre Fahrzeuge. Zuletzt wurde die Garage, welche über ein Hörmann-Sektionaltor verfügt, als kleine Werkstatt genutzt und lässt gewiss noch immer das Herz eines Hobbyhandwerkers höher schlagen. Erholung nach Feierabend finden Sie am angelegten Gartenteich mit kleinem Bächlein, welcher dank einer praktischen Umzäunung kindersicher angelegt ist. Der gepflasterte Hof und die gepflegten Grünstreifen rund ums Haus umspielen Ihr neues Zuhause und fügen sich malerisch in das Gesamtbild ein.