Schaffen Sie sich ein gemütliches Heim! Reihenendhaus in Freital mit Ausbaureserve!
  • Hausansicht vom Garten aus
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Hausansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Treppe zum Dachraum
  • Dachraum
  • Ausblick
form

Dokumente zum Objekt

Schaffen Sie sich ein gemütliches Heim! Reihenendhaus in Freital mit Ausbaureserve!

In einer idyllisch ruhigen Lage verkaufen wir ein Reihenendhaus mit Garten und Nebengelassen. Je nachdem wie groß Ihre Familie ist oder noch werden soll, bietet das Haus Ausbaureserven im Dach oder auch durch Aufstockung einer Gaube.
In den Jahren 1956/57 wurde die Wohnsiedlung von der Freitaler Wohnungsgenossenschaft e.G. errichtet und befindet sich in einer Sackgasse mit ausschließlich Anwohnerverkehr. Durch die Höhenlage genießt man herrliche Ausblicke auf die gegenüberliegenden Siedlungen und sanften Hügel der Umgebung.
Das Gebäude in Massivbauweise ist voll unterkellert, alle Hausanschlüsse sind 2005 erneuert worden, es ist an die öffentliche Abwasserversorgung angeschlossen.
Im Jahr 2000 ist das Dach neu eingedeckt worden, die Fassade wurde 2010 neu verputzt und erhielt einen hellen Anstrich. Fenster und die Terrassentür sind ebenfalls 2000 erneuert worden. Die Brennwertheizung ist aus dem Jahr 2001. Ein vierzügiger Schornstein erlaubt auch den Einbau eines Kamines. In Keller und Erdgeschoss wurde bereits auch die Elektrik neu verlegt.
Der Garten ist gepflegt und hat einen zweiten Ausgang zur unteren Stichstraße hin, wo sich auch die Garage und der Schuppen befinden.
Das Wohnhaus sowie die Nebengebäude sind beräumt und sofort nutzbar.
Schauen Sie sich das Haus schon mal ganz bequem zuhause an, den 360°-Rundgang können Sie online durchführen: https://tour.ogulo.com/R9JW.

Eckdaten

Objekt-ID:
R 12240
Lage:
01705 Freital
Area:
Freital-Deuben
Immobilienart:
Haus
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 476,00 m²
Wohnfläche:
ca. 70,00 m²
Alter:
ALTBAU
Baujahr:
1956
Bezugstermin:
nach Kauf
Garagen:
1
Kaufpreis:
225.000,00 €
Weitere Infos
  • Badfenster
  • Zentralheizung
  • Gaszentralheizung
  • Garage
  • Keller
Ausstattung
Sie betreten das Haus durch einen kleinen Windfang, von da aus kommt man in den Flur und kann in das Obergeschoss gehen. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und das Wohnzimmer. Auch die Treppe zum Keller geht hier ab. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. In der oberen Etage befinden sich das Bad mit Wanne und Fenster, das Schlaf- und das Kinderzimmer. Über eine Holztreppe steigen Sie hinauf in den Dachraum, dieser hat durch drei Dachliegefenster eine gute Belichtung, so dass er sich zum Ausbau und damit Gewinn zusätzlichen Wohnraumes eignet.
Neben einer modernen Gasheizung ist im Haus ein Kachelofen erhalten geblieben, der von der Küche aus beheizt wird und wohlige Wärme im Wohnzimmer verbreitet. Wer es moderner mag, kann anstelle des Ofens einen Kamin setzen.
Einen zusätzlichen Zugang zum Kellergeschoss haben Sie direkt vom Garten aus. Neben der Heizungsanlage befinden sich hier ein Waschkeller und diverse Abstellräume.
Der Garten erstreckt sich von der Terrasse und wird begrenzt mit durch die beiden Nebengelasse an der östlichen Grundstücksgrenze. Er bietet genügend Fläche für gärtnerische Betätigung, sogar ein kleines Gewächshaus ist vorhanden für frostempfindliche Pflanzen oder zeitig reifes Gemüse. Der Schuppen eignet sich auch als kleine Werkstatt und für die Unterbringung der Gartengeräte.
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieeffizienzklasse: H

Energiekennwert: 250.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1956

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-11 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R 12240 zur Verfügung.
Für die Unterlagen in unserem Datenraum fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Für den Fall, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Kaufobjektes eine Käuferprovision beanspruchen, berechnet sich diese aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis für die Immobilie.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir antworten nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift!

Lage

Die sogenannte "Bergsiedlung" befindet sich im Stadtteil Freital-Deuben. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die unter Denkmalschutz stehende, zu einem modernen Wohnkomplex umgebaute Egermühle. Sie steht stellvertretend für die vielen Mühlen, die ursprünglich hier im Stadtteil Deuben im Dreieck zwischen Vereinigter Weißeritz, Mühlgraben und Poisenbach erbaut wurden und inzwischen abgerissen oder eben nach einer Sanierung einer neuen Bestimmung zugeführt wurden.
Bus und S-Bahn bieten genau wie die naheliegende Autobahn optimale Bedingungen für die Verkehrsanbindung an die Stadt und das Umland. Mit vielen Schulen, dem Weißeritzgymnasium, Einrichtungen für die Kinderbetreuung, sozialen und medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Dienstleistungsangeboten entwickelte sich die Große Kreisstadt Freital in den letzten Jahren zu einem reizvollen Standort des Wohnens und der Freizeit, aber auch der Industrie und des Gewerbes.
Viele Freitaler sind Pendler und arbeiten in der Landeshauptstadt Dresden, die Anbindung ist optimal, man erreicht diese in einer halben Stunde Fahrtzeit.
Erholung findet man beim Wandern im nahe gelegenen Rabenauer Grund und Tharandter Wald. Hier verkehrt auch die dienstälteste öffentliche Schmalspurbahn Deutschlands, die Weißeritztalbahn.
Beliebt über die Stadtgrenzen hinaus ist das "Hains", ein Freizeitzentrum mit Spaßbad, Saunalandschaft, Fitnessclub und anderes mehr, im Winter kann man hier auch Eislaufen.