• Hausansicht
  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Balkonausblick
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Ansicht rückwärtig
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Wohnungseingang und Aufzug
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
form

Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung in den Seidnitzer Gärten

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im historischen Ensemble "Seidnitzer Gärten", welches 2010-2014 liebevoll saniert wurde. Authentische Details wurden bei der denkmalschutzgerechten Sanierung erhalten und mit heutigen Standards und modernem Wohnkomfort ergänzt.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen grünen Innenhöfe und die Kleingartenanlage, die für ein gutes Wohnklima sorgen.
Mit dem Aufzug gelangt man ganz bequem in die 2. Etage, in der sich die Wohnung befindet. Diese hat einen funktionalen Grundriss, eine sehr gute Ausstattung und ist durch große Fenster sehr gut belichtet. Vom Balkon aus genießt man den Ausblick auf die Elbhänge bis zum Fernsehturm.
Ein störungsfreies Mietverhältnis mit dem derzeitigen Mieter besteht seit Juni 2021.
Die von der WEG gebildete Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 6.986,19 EUR, die separat für den Aufzug angelegte Rücklage 4.576,62 EUR zum gleichen Datum.
Besichtigen Sie die Wohnung vorab bequem von Zuhause aus unter: https://tour.ogulo.com/OoP6

Eckdaten

Objekt-ID:
R 12404
Lage:
01277 Dresden
Area:
Seidnitz
Immobilienart:
Wohnung
Zimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 54,96 m²
Alter:
ALTBAU
Baujahr:
1932
Kaufpreis:
160.800,00 €
Provision:
keine Provision für Käufer
Weitere Infos
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Lift
  • Keller
Ausstattung
Die Wohnung wartet mit nachfolgender Ausstattung auf:

+ Massivparkett in den Wohnräumen und im Flur
+ Keramikfliesen in Küche und Bad
+ Balkon auf die Gartenanlage im Hof ausgerichtet
+ große Küche mit EBK und WM-Anschluss
+ innenliegendes Bad mit Wanne
+ Aufzug
+ Keller
+ Fahrradraum
+ Hinterausgang zum Hof
+ großer Innenhof mit Wäschetrockenplatz
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 114.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1932

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-11 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R 12404 zur Verfügung.
Für die Unterlagen in unserem Datenraum fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Für den Fall, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Kaufobjektes eine Käuferprovision beanspruchen, berechnet sich diese aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis für die Immobilie.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir antworten nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift!

Lage

Der Stadtteil Seidnitz hat sich in weiten Zügen den dörflich-vorstädtischen Charakter bewahrt und verdankt seinem Bekanntheitsgrad ganz besonders der Dresdner Pferderennbahn. Auch die "Margon-Arena", eine Mehrzwecksporthalle, lädt zum Sport treiben oder Zuschauen ein, z. B. bei unseren erfolgreichen Dresdner Volleyballerinnen vom DSC. Gegenüber der Wohnanlage hat der Tennisclub "Blau-Weiß" sein Domizil.
Einkäufe lassen sich rasch in dem fußläufig erreichbaren Seidnitz-Center erledigen. Auch Arztpraxen und eine Apotheke findet man hier.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien führen in kurzer Zeit ins Stadtzentrum oder in östliche Richtung aus der Stadt hinaus. Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wer am Wochenende Erholung sucht, findet sie - in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - an den Elbwiesen oder im Großen Garten.