• Ansicht des Wohn- und Geschäftshauses
  • Grundriss
  • Innenraum
  • Bestellannahme
  • Bistro
  • Eingang Kunden und Zugang Personal
form

Dokumente zum Objekt

Verkauf einer Gewerbeeinheit mit langjährigem stabilen Mietverhältnis

+ Ladeneinheit vermietet seit 2012 an einen Pizza Lieferservice
+ sehr gutes stabiles Mietverhältnis
+ Jahresnettomiete für Laden und Stellplätze 14.400 EUR (exkl. MwSt.)
+ 2 Pkw-Stellplätze in Tiefgarage (im KP enthalten)
+ Hausgeld/monatlich 628,00 EUR
+ Baujahr Gebäude 1998
+ im EG befinden sich Geschäfte, Praxen und Dienstleistungseinrichtungen
+ das 1. bis 5. OG beherbergt Wohnungen
+ Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2021: 403.666,52 EUR

Eckdaten

Objekt-ID:
R 12549
Lage:
01307 Dresden
Area:
Johannstadt
Immobilienart:
Ladenlokal
Etage:
1
Ladenfläche:
ca. 80,22 m²
Verkaufsfläche:
ca. 80,22 m²
Gesamtfläche:
ca. 80,22 m²
Baujahr:
1998
Bezugstermin:
vermietet
Garagen:
2
Kaufpreis:
280.000,00 €
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Weitere Infos
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Garage
Ausstattung
+ große Schaufensterfront
+ zwei getrennte Eingänge (Kunden; Personal)
+ Kühlzelle
+ Fettabscheider
+ WC für Personal
+ Außenbereich
+ Keller
+ 2 ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Erdgas schwer

Baujahr: 1998

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-11 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R 12549 zur Verfügung.
Für die Unterlagen in unserem Datenraum fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Für den Fall, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Kaufobjektes eine Käuferprovision beanspruchen, berechnet sich diese aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis für die Immobilie.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir antworten nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift!

Lage

+ Johannstadt-Süd
+ zentrumsnah
+ zwischen Fetscher- und Straßburger Platz
+ hervorragende Infrastruktur
+ 100m zu Bahn und Bus
+ 20min. Fußweg zum Großen Garten