• Hausansicht
  • Grundriss WE10
  • Grundriss WE 32
  • Grundriss WE59
  • Eingang WE10
  • Flur WE10
  • Wohnräume WE10
  • Küche WE10
  • Bad WE10
  • Wohnzimmer WE32
  • Küche WE32
  • Hofseitige Erschließung durch Laubengänge
  • Hausansicht-Ost
  • Hausansicht2
  • UmgebungsplanMicro
form

Ihr attraktives Investment mit sicheren Mieteinnahmen im betreuten Wohnen

Das Objekt, dessen Erdgeschoss eine Ladenzeile beherbergt, hat eine interessant gestaltete Architektur mit hofseitigen Laubengängen und verschiebbaren Verschattungselementen aus Holz im straßenseitigen Frontbereich. Drei Lifte sowie eine über zwei Ebenen aufgeteilte Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen tragen zur modernen Ausstattung des Gebäudekomplexes bei. Die Zufahrt zur Tiefgarage wird durch eine Rampe an der nordöstlichen Gebäudeseite gewährleistet. Das Haus beherbergt eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine gynäkologische Praxis. In der Ladenzeile sind ein Gemüsehändler und eine Filiale von Freddy Fresh zu finden. Auch ein Kindermodenan- und -verkauf, ein Spezialgeschäft für Sitzmöbel und ein Sonnenstudio befinden sich hier.

Eckdaten

Objekt-ID:
R 12732
Lage:
01307 Dresden
Area:
Johannstadt-Süd
Immobilienart:
Wohnung
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 3.254,00 m²
Wohnfläche:
ca. 177,40 m²
Alter:
NEUBAU
Baujahr:
1998
Kaufpreis:
450.000,00 €
Provision:
keine Provision für Käufer
Faktor:
20,63
Weitere Infos
  • Badfenster
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Freiparkplatz
  • Betreutes Wohnen
  • Keller
Ausstattung
Zum Erwerb steht ein Paket mit 3 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 177,4 m² Wohnfläche und drei ebenerdigen Stellplätzen in dem 1998 erbauten Gebäudekomplex. Folgende Ausstattungen umfassen Ihre neuen DRK betreuten (bis Pflegestufe 2) Wohneinheiten:
+ WE10 - 2 Zimmer mit 58,38 m² Wohnfläche, 1.OG
+ WE 32 - 2 Zimmer mit 60,64 m² Wohnfläche, 2.OG
+ WE 59 - 2 Zimmer mit 58,38 m² Wohnfläche, 4.OG
+ schöne Loggien mit Verschattungselementen aus Holz
+ Küchen mit Fenster
+ Tageslichtbäder mit Duschen
+ Kellerabteile
+ 3 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze inklusive
+ Staffelmietverträge
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: B

Energiekennwert: 64.30 kWh/(m² a)

Baujahr: 1998

Sonstiges

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-15 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R12732 zur Verfügung.
Für die Unterlagen in unserem Datenraum fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Für den Fall, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Kaufobjektes eine Käuferprovision beanspruchen, berechnet sich diese aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis für die Immobilie.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir antworten nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift!

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Johannstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe des Fetscherplatzes. Südlich der Elbe gelegen, begrenzt von der Altstadt, dem Großen Garten, Striesen und Blasewitz, ist von diesem Standort aus das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, seine Bewohner schätzen die kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Bedeutende Einrichtungen des Gesundheitswesens wie das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das Herzzentrum und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift haben sich in Johannstadt etabliert. Auch das Bio-Innovationszentrum der Max-Planck-Gesellschaft wurde in diesem Stadtteil errichtet. Zur Straßenbahn- und/oder Bushaltestelle sind es nur ca. 100 m.