• Hans-Jürgen Reppe, SachverständigerHans-Jürgen Reppe ist ein notariell vereidigter Sachverständiger, vereidigt durch den BVFS. Bei Reppe & Partner Immobilien bewertet er Ihre Immobilie.hans-juergen.reppe@reppe.de

Immobilienbewertung Dresden

Wertermittlung Ihrer Immobilie in Dresden und Umgebung  durch einen sachverständigen Gutachter

Hochzeit, Scheidung oder Erbe, Firmenbilanz oder Kreditantrag – Es gibt zahlreiche Anlässe, die eigene Immobilie bewerten zu lassen. Auch für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) spielen Immobiliengutachten eine wichtige Rolle. Manche Ereignisse sind Grund zur Freude, andere eine Belastung. Doch sie alle eint: Sie benötigen eine sachverständige Wertermittlung Ihres Hauses oder einer anderen Immobilie.

Sie können bei Ihrem Hausverkauf einen realistischen Preis festlegen und so Ihren Verkaufserfolg beschleunigen. Sie können der Bank anerkannte Hausbewertung liefern. Sie können ein Wohnrecht auf Lebenszeit auch finanziell auf einer sicheren Grundlage errechnen. Vor allem erhalten Sie Transparenz und eine sachverständige Expertise im komplexen Thema der Hausbewertung.

Gern bewerten wir Ihre Immobilie. Nehmen Sie ganz unverbindlich mit uns Kontakt auf und lassen Sie uns in aller Ruhe darüber sprechen. Rufen Sie uns an. Sie können sich darauf verlassen: Wir machen’s ordentlich.

Gutachter für Immobilienbewertung in Dresden, Leipzig und Umgebung

Sachverständiger Hans-Jürgen Reppe
Hans-Jürgen Reppe erstellt Immobiliengutachten

Hans-Jürgen Reppe ist ein notariell vereidigter Sachverständiger bei Reppe & Partner Immobilien. Die Vereidigung erfolgte durch den Bundesverband freier Sachverständiger (BVFS) zum Sachverständigen für die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden. Ob ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB oder eine fundierte Markteinschätzung – bei Reppe & Partner Immobilien finden Sie Ihren kompetenten Sachverständigen.

Hans-Jürgen Reppe,
notariell vereidigter Sachverständiger
Telefon: (0351) 444 94-14 | hans-juergen.reppe@reppe.de

Schnelle Immobilienbewertung

„Was nichts kostet taugt auch nichts.“ Diese Weisheit von Oma hat wohl jeder schon einmal gehört. Doch wie verhält es sich mit Online-Tools, die mit wenigen Klicks eine kostenlose Immobilienbewertung ermöglichen? Fakt ist: Auf diese Weise bekommt man bequem und schnell einen groben Anhaltspunkt über den Wert einer Immobilie. 

Deshalb gibt es ein solches Tool auch auf unserer Webseite. Auch dabei handeln wir nach dem Motto „Wir machen’s ordentlich.“ Denn bei der Wahl des Tools haben wir darauf geachtet, dass das Ergebnis hinreichend aussagekräftig ist. Außerdem prüfen wir das Ergebnis auf Plausibilität, bevor wir es Ihnen zusenden. Sonst besteht die Gefahr, dass Fehler Sie jede Menge Geld kosten.

Fakt ist aber auch: Diese Art der Wertermittlung kann nur eine (recht große) Spanne des Immobilienwerts ermitteln. Denn wieviel Ihre Immobilie wirklich wert ist, dafür spielen viele Aspekte eine entscheidende Rolle, die teils vor Ort zu klären oder noch zu recherchieren sind. Wenn Sie eine aussagekräftige Bewertung Ihrer Immobilie erhalten wollen, dann empfehlen wir Ihnen eine fundierte Markteinschätzung durch unseren notariell vereidigten Sachverständigen. In anspruchsvollen Angelegenheiten sogar ein verbindliches Marktwertgutachten nach § 194 BauGB vorteilhaft oder sogar erforderlich.

Online-Tool für die Immobilienbewertung:

Immobilienbewertung Haus
Immobilienbewertung Eigentumswohnung
Immobilienbewertung Bauernhof
Immobilienbewertung Haus

Tipp: Gehen Sie bei Ihrem Hausverkauf auch den weiteren Weg zusammen mit Reppe & Partner Immobilien, dann erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung zu einem ausgesprochen günstigen Preis. Denn ob Sie bei uns ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB oder eine fundierte Markteinschätzung in Auftrag gegeben haben – beim Hausverkauf verrechnen wir die Hälfte der Bewertungskosten für Sie. Damit kostet Sie eine Immobilienbewertung beim Hausverkauf mit Reppe & Partner Immobilien nur maximal den halben Preis der Honorarrichtlinie des BVS. Wir machen’s ordentlich. Versprochen.

Wertgutachten und Markteinschätzung in Dresden und ihre Kosten

Marktwertgutachten § 194 BauGB und ImmoWertV21

Ein Verkehrswertgutachten bzw. Marktwertgutachten gemäß § 194 BauGB ist eine neutrale Wertermittlung Ihrer Immobilie nach den aktuellen Richtlinien und Normen. Der Gesetzgeben hat hierfür die bisherigen Verordnungen in der ImmoWertV21 zusammengefasst und erneuert. Reppe & Partner Immobilien erstellt die Verkehrswertgutachten | Marktwertgutachten nach diesen Grundsätzen. Dieses Gutachten unterstützt Verkaufsprozesse und wird vor Gericht oder vom Finanzamt anerkannt. Wir erstellen objektive, unabhängige und unparteiische Verkehrswertgutachten bzw. Marktwertgutachten. Bei Bedarf können wir auch als Mediator zwischen den Parteien tätig werden.

Beispiele für die Verwendung von Verkehrswertgutachten bzw. Marktwertgutachten:

  • Geplanter Verkauf
  • Nachlassregelung, Erbschaft, Pflichtteilsansprüche
  • Scheidung
  • Gutachten für Firmenbilanzen

Die Kosten für eine solche gutachterliche Wertermittlung Ihrer Immobilie nach der ImmoWertV21 durch den Gutachter Hans-Jürgen Reppe von Reppe & Partner Immobilien werden anhand der Honorarrichtlinie des BVS errechnet.

Tipp: Bei einem folgenden Hausverkauf über Reppe & Partner Immobilien wird die Hälfte dieser Kosten angerechnet.

Haus in Dresden schätzen lassen

Reppe & Partner Immobilien hat für Interessenten einer Hausverkaufs in Dresden und Umgebung ein Angebot entwickelt, mit Hilfe einer fundierten Markteinschätzung den Hauswert zu schätzen. Dabei kommen anerkannte Bewertungsmethoden der ImmoWertV21 zum Einsatz, die auch einschlägige Kreditinstitute verwenden. Ähnliche Angebote anderer Anbieter werden analysiert und ausgewertet. Die Schätzung des Hauswerts hilft Ihnen dabei, reine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.

Beispiele für die Verwendung einer Markteinschätzung Ihrer Immobilie:

Bei Alleinauftragserteilung übernehmen wir die Kosten für die Erstellung der ca. 25-seitigen Immobilienbewertung Ihres Objekts. Darin sind alle wertrelevanten Faktoren, deren Analysen und die Ergebnisermittlung anschaulich dargestellt. Außerdem ist der Immobilienwert gesichert, Herr Hans-Jürgen Reppe ist notariell vereidigter Sachverständigte. 

Ohne Alleinauftrag erhalten Sie diese ausführliche, nachhaltige und Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Dresden und Umgebung von einem unserer Immobiliengutachter ab 699 € inkl. der gesetzl. MwSt.

KostenfreiSachverständige MarktwertermittlungImmobiliengutachten

Einfacher Marktwert in Wertspanne gemäß Vergleichspreises

Differenzierter Marktwert

Verkehrswertermittlung | Marktwert gemäß § 194 BauGB – WertV2022

Sofortige Lieferung per E-Mail nach Adresseingabe und Objektangaben

Lieferung innerhalb von fünf Werktagen nach Vor-Ort-Begehung

Lieferung innerhalb von 14 Tagen nach Vorlage aller benötigten Unterlagen

Eckdaten des Objektes

Vor-Ort-Begehung durch Gutachter von REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®

Ortstermin mit notariell vereidigten Sachverständigen

Überprüfung der Plausibilität Werte und der aktuellen Bodenrichtwerte durch Gutachter von REPPE & PARTNER IMMOBILIEN®

Wertermittlung mit führenden und stützenden Verfahren gemäß ImmoWertV21

Wertermittlung gemäß ImmoWertV22

einfaches Vergleichswertverfahren

Fotodokumentation und Aufnahme des BOGs (Auskunft erkennbarer Mängel & Schäden sowie werterhöhende Objekteigenschaften

Fotodokumentation und Aufnahme der BOGs (Bewertung erkennbarer Mängel & Schäden sowie wertsteigernder Objekteigenschaften)

Für Orientierung des aktuellen Immobilienwertes

Objektbeschreibung und Lageeinwertung (kurz)

Objektbeschreibung (detailiert) mit Lagebeschreibung und Einwertung

Geeignet für Kauf und Verkauf, innerfamiliäre einvernehmliche Vermögensauseinandersetzung, Vorbereitung Übertragung im Zuge vorweggenommener Erbfolge u.a.

Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis u.a.

Prüfung der bauplanungs- und abgabenrechtlichen Situation

Berücksichtigung der Mietverhältnisse

Bewertung von sonstigen Lasten (z.B. Wegerechte, Überbau, bei Behörden oder Rechtsstreitigkeiten verwendbar (da behördlich ggf. Unterschiede vorhanden sind, bitte individuell prüfen)

ab 699,00 €

abhängig von der Objektart*

ab 1.849,00 €

(in Anlehnung an Honorarrichtlinie des BVS, Angebot abhängig von Objektart, Schwierigkeit und Aufwand)

Kosten für eine Immobilienbewertung nach ImmoWertV21

Für die sachverständige Marktwertermittlung (Differenzierter Marktwert) werden folgende Kosten je nach Objektart* berechnet:

  • 699,00 € inkl. MwSt für Objektart: Eigentumswohnung
  • 749,00 € inkl. MwSt für Objektart: Einfamilienhaus
  • 849,00 € inkl. MwSt für Objektart: Zweifamilienhaus
  • 999,00 € inkl. MwSt für Objektart: Mehrfamilienhaus bis 10 Einheiten
  • 1.199,00 € inkl. MwSt für Objektart: Mehrfamilienhaus über 10 Einheiten
  • Marktwertermittlungen von Gewerbeobjekten u.a. werden individuell verhandelt
  • Beglaubigte Abschrift: 20,00 €/Exemplar zzgl. MwSt.

Für die Verkehrswertermittlung gemäß § 194 BauGB (ab 1.849 €) unterbreiten wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot gemäß der Honorarrichtlinie, abhängig von Objektart und Aufwand.

Anfrage einer Immobilienbewertung

Bitte fragen Sie uns nach der Wertermittlung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie dafür eine E-Mail an den vereidigten Sachverständigen Hans-Jürgen Reppe oder das untenstehende Formular. Diese Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

form

Das Reppe & Partner Immobilien-Qualitätsversprechen

Wir machen’s ordentlich.“ Unser Credo können Sie wörtlich nehmen. Über 30 Jahre Erfahrung und viele zufriedene Kunden sprechen für sich. Ob wir für Sie ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB oder eine fundierte Markteinschätzung erstellen, hängt ganz von Ihrem Bedarf ab. Sie erhalten von uns eine Immobilienbewertung, die in Form und Umfang Ihren Wünschen entspricht. Doch der Inhalt der Immobilienbewertung ist objektiv und unabhängig ermittelt, das ist die Aufgabe eines vereidigten Gutachters. Nur so hat die Immobilienbewertung auch Aussagekraft.

Dabei gilt natürlich: Ihre Angaben und Daten sind bei uns sicher. Alle Mitarbeiter und Dienstleister sind vertraglich zu besonderer Sorgfalt und strengen Vertraulichkeit mit dem Umgang von auftrags- und personenbezogenen Informationen und Daten verpflichtet.

Wertermittlung und Markteinschätzungen für Immobilien in Dresden und Umgebung

Wertermittlung von Wohnimmobilien

Immobilienbewertung Eigenheim
  • Haus oder Wohnung zu Eigennutzung
  • Haus oder Wohnung zu Vermietung
  • Immobilien von Wohnungseigentümergemeinschaften
  • Haus oder Wohnung für Schenkung oder Vererbung
  • Haus oder Wohnung bei Erbstreitigkeiten
  • Immobilie mit Wohnrecht auf Lebenszeit
  • Mehrfamilienhaus oder Wohnanlage

Bei Unstimmigkeiten in einer Erbengemeinschaft können wir Sie auch als Mediator vermittelnd unterstützen. Fragen Sie uns danach. Denn oftmals wirkt sich ein neutraler Akteur förderlich für eine einvernehmliche Verständigung aus.

Wertermittlung Gewerbeimmobilien

Immobilienbewertung Gewerbe

Ob Bilanzbewertung oder eine Grundstücksbewertung kombiniert mit einem Gutachten über eine Bodenkontaminierung – eine Immobilienbewertung von Gewerbeimmobilien ist für eine Vielzahl von Objekten erforderlich. Auch die Einstellung von Rücklagen für die Beseitigung der Bodenkontaminierung oder eine Kostenerstellung der Sondermüllentsorgung können eine gutachterliche Immobilienbewertung erforderlich machen. Beispiel dafür sind Bürogebäude, Logistikzentren, Einkaufsmärkte, Industrieobjekte, Autohäuser, Hotels, Gastronomieobjekte, Tankstellen und natürlich auch Ferienobjekte.

Wertermittlung Grundstücke

Immobilienbewertung Grundstück

Eine Grundstücksbewertung gemäß § 179 BauGB ist für unbebaute Grundstücke aus privaten oder gewerblichen Gründen für verschiedene Grundstücksarten nutzbar: Ackerland, Grünland, Waldflächen, Außenbereichsflächen, Bauerwartungsland, Rohbauland und natürlich auch baureifes Land. Dieses Wertgutachten ist für diese und viele weitere Anwendungszwecke verbindlicher und deutlich präziser als ein Bodenrichtwert gemäß § 196 BauGB.

Vom „Großen Ganzen“ ins Detail: Immobilienbewertung Dresden

Auch wenn die Landeshauptstadt Dresden eine Einwohnerzahl von 600.000 wohl doch nicht so bald erreicht wird, ist Dresden eine dynamische und wachsende Großstadt. Als kleines Fischerdorf gegründet, beherbergt Dresden heute riesige Fabriken und kleine Theater, Gründerzeitviertel und Einfamilienhäuser. Vor allem Industrie und Forschung machen Dresden zu einem beliebten Zuzugsort. Die Lage zwischen Berlin und Prag mit Sächsischer Schweiz und Erzgebirge in unmittelbarer Nähe macht Dresden für viele attraktiv.

Der Immobilienmarkt in Dresden

Immobilienbewertung Dresden

Großer Bedarf bei geringer Verfügbarkeit – so lässt sich der Immobilienmarkt in Dresden kurz zusammenfassen. Immer weniger Grundstücke werden zu immer höheren Preisen verkauft, Bestandsimmobilien kommen selten auf den Markt. Die Preise für Immobilien in Dresden sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Viele potenzielle Käufer weichen deshalb ins Umland aus. Die Aktivitäten der neu gegründeten kommunalen Wohnungsbaugesellschaft „WID – Wohnen in Dresden“ zeigen bereits erste Auswirkungen.

Verkehrswert Immobilienbewertung Dresden

Wir kennen unsere Heimatstadt Dresden wie unsere Westentasche. Hinzu kommen fundierte Kenntnisse zu den branchenüblichen Datenquellen. Nicht zuletzt das gemeinsame Vorbereitungsgespräch von Ihnen und uns sowie die faktenorientierte Ortsbegehung Ihrer Immobilie ermöglichen Ihnen eine sachgerechte und kompetente Immobilienbewertung. Wir bieten in Dresden neben der Wertermittlung zu verschiedenen Zwecken auch Unterstützung zu Flächenberechnung oder Energieausweis und vieles mehr an. Informieren Sie sich dazu auch auf unserem beliebten Dresdner Immobilienabend

Der Immobilienmarkt in Umland

Immobilienmarkt Sachsen - Bad Schandau in der Sächsischen Schweiz

Aufgrund der stetig steigenden Immobilienpreise und des eng begrenzten Angebots in der Landeshauptstadt Dresden weichen viele Kaufwillige in das Umland von Dresden aus. Gerade junge Familien nennen zudem Ruhe und Naturnähe zu den wichtigsten Entscheidungsfaktoren. Zugleich sorgt die demografische Entwicklung derzeit für ein reiches Angebot beim Hausverkauf und günstige Immobilienpreise. Doch die Spannbreite der Attraktivität bei den einzelnen Lagen ist sehr groß. Gerade in der Infrastruktur offenbaren sich riesige Unterschiede. Ob der ÖPNV und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, Internetanschluss und Einkaufsmöglichkeiten – eine allgemein gültige Aussage zum Umland von Dresden kann man nicht treffen.

Verkehrswert Immobilienbewertung Umland von Dresden

Wir wissen, wo im Umland von Dresden „der Bär steppt“ und sich „Fuchs und Hase gute Nacht sagen“. Wir kennen das lebendige Pirna ebenso wie das beschauliche Rehefeld-Zaunhaus. So ist es uns möglich, für Sie als Verkäufer den passenden Käufer zu finden. Ihr Immobilie, an der Ihnen viel gelegen ist, kommt so in gute Hände.

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung in Dresden

Wie läuft ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB für Ihre Immobilie in Dresden und Umgebung ab?

Nach einem ausführlichen Gespräch mit Ihnen erfolgt die Ortsbegehung Ihrer Immobilie mit Innen- und Außenbesichtigung. Dabei wird durch uns eine Fotodokumentation angefertigt. Die Bausubstanz wird analysiert. Die Grundstücksdaten werden festgestellt, die Flächenangaben überprüft. Für die Wertermittlung folgen die Ermittlung des Bodenwerts, die Recherche zu Rechten und Belastungen sowie weiterer Einflussfaktoren.

Letztendlich erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung in Form eines zweifach gedruckten Dokuments für Sie und den Käufer sowie als PDF für Ihr Archiv und den E-Mail-Versand.

Wie läuft eine Markteinschätzung für Ihre Immobilie in Dresden und Umgebung ab?

Auch hier erfolgt zunächst ein ausführliches Gespräch mit Ihnen, dem die Ortsbegehung Ihrer Immobilie folgt. Ihre Unterlagen werden auf Vollständigkeit und Aussagekraft überprüft. Ein Vergleich mit ähnlichen Angeboten anderer Anbieter und deren Dauer bis zum Hausverkauf zeigt Ihnen mit unserer Hilfe, welche Bewertung Ihrer Immobilie und somit welcher Verkaufspreis realistisch ist und einen schnellen Erfolg beim Hausverkauf ermöglicht.

Sie erhalten Ihre Markteinschätzung in Form eines PDFs.

Was kostet ein Wertgutachten für eine Immobilie in Dresden?

Wie oben beschrieben gibt es unterschiedliche Arten einer Immobilienbewertung. Bereits ab 359 € ist eine Markteinschätzung möglich. Entscheiden Sie sich für einen Hausverkauf mit Reppe & Partner Immobilien, werden die Kosten für eine vorherige Hausbewertung entsprechend verrechnet. Rufen Sie uns einfach an und lassen Sie uns ganz unverbindlich und in aller Ruhe darüber sprechen. Gemeinsam finden wir eine Lösung. Versprochen.

Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung in Dresden benötigt?

Für eine sachverständige Immobilienbewertung durch einen Gutachter werden einige amtliche, bauliche und sonstige Unterlagen benötigt. Doch keine Sorge: Wir versuchen, den Aufwand für Sie so unkompliziert wie möglich zu gestalten. Fordern Sie einfach unsere Checkliste an. Dann haben Sie „Schwarz auf Weiß“, welche Unterlagen für ein Wertgutachten gebraucht werden.

Muss ich für ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB alle erforderlichen Unterlagen bei den Behörden in Dresden und Umgebung selbst beschaffen?

Nein. Wir sind Ihnen dabei gern behilflich. Welche Behörden in Sachsen welche Unterlagen in welcher Form liefern können, wissen wir aus dem Eff-Eff. In der Regel fordern wir die benötigten Informationen bei den zuständigen Ämtern schriftlich an. Bei Eintreffen erhalten Sie dann von uns umgehend Bescheid.